物流物件〜お部屋探しはレオパレス２１

家を探している時に、いろんな不動産屋さんに行って、いろいろな物件を見て回るとは思います。

条件を言ってみると、さっきの不動産屋さんでも同じ物件を紹介されたと思った事はありませんか？

このように、不動産会社同士で融通し合っている物件を流通物件といいます。

大屋さんから不動産会社に募集が回ってきたら、通常は、その不動産会社のみで入居者を募集します。 しかし、依頼された不動産会社が他の不動産会社にも依頼するのです。

しかし、流通させる情報はあくまでも一部分のみで、他の不動産会社で入居が決まってしまうと、お礼を支払わないといけなくなります。 ですので、他の不動産会社に依頼をしなくてもすぐに入居が決まってしまう人気物件は他の不動産会社には依頼しないのです。

つまり流通物件というのは、人気物件ではないという意味となります。長い間入居者が見つからない、大家さんから早く入居者を見つけて欲しい、 条件が悪くって決まりそうにない、悪くはないけれども、ありふれた物件で見栄えがしない、などという物件は流通して、回転率を挙げるのです。